昨日南沙拍地“余音未了”，今日，广州土地市场又迎来一场硝烟大战。琶洲、番禺桥南、长岭居、知识城等地共8宗地块出让，起拍价达53亿元。其中，最热门的当属番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块，未开拍前已经引来了时代地产、万科、保利等10家房企参与了竞价。

     1.6万/平刷新市桥地王价 将来售价或达3万
    番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块的竞拍现场“硝烟四起”。最终时代地产经过45轮竞价力压九龙仓，以最高限价24.6949亿元，配建保障房3600平米夺得，楼面价高达16401元/平米（含保障房保障房建设成本），溢价率45%，刷新去年金融街创下的市桥12000元/平的地王价格，市桥又迎新地王。
    据悉，时代地产目前在番禺有时代外滩及时代倾城两个项目。时代地产广州南区总经理李伟红接受媒体采访时说，对于1.64万的地王价并不意外，在企业的预判中，看好一线城市的楼市，认为价格还将上扬。她还说，时代将来还会争取拿地。
    合富辉煌首席分析师黎文江指出，市桥南地块是11月拍地中最好的地块之一，成为地王意料之中，该板块进入3万元/平方米时代指日可待，从此，番禺一般住宅价位攀上3字头将成为事实。
    中原地产项目总经理黄韬则说：压力大！“这个价钱比想象中的要高，时代地产旗下项目时代外滩价格3-4万，现在时代地产想往高端市场方向发展，这个价钱拿地虽有机会做，但是压力比较大。”
    广州房价点评网首席分析师肖文晓认为地块位于番禺新兴的市桥南居住区，可以承接市桥老城区居民改善居住环境的需要，而且项目旁边就是公园，各方面的生活配套也还比较成熟，有机会创造成为一个高品质的项目。不过需要提醒开发商的是，从今年面市的几个地王来看，楼面地价太高对于广州这个高度理性的市场绝对是一个大挑战，拿地王真的需要勇气。
    据悉，该地块目前周边环绕多个大型成熟社区及商业配套，如雅居乐锦官城、奥园广场、中颐海伦堡等，居住氛围浓厚，价格大多未超过2万元/平。广州房价点评网的数据显示，市桥南板块在售一手楼盘唯有4个，均价在1-1.7万/平米之间。今年整个市桥南板块仅有47套的供应，而成交套数为1522套，供求比低至0.02。

    为此，同日拍卖的还有番禺区沙头街横江禺山西路南侧两地块，但两宗地块因无企业报价而最终流拍。

     康美、广州日报传媒进驻琶洲电商总部
    为此，琶洲今日出让三宗地分别为AH040246地块、AH040247地块和AH040248地块，起拍总价约18.6亿，折算起拍楼面地价都是1.3万/平。被定位为电商总部的琶洲在前三期卖地均为定向出让，腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米等已入驻，此次出让3宗地块也不例外。
    AH040246地块要求竞买人须为具有传媒行业及电商运营经验的上市企业，最终被广东广州日报传媒股份有限企业71955万底价拿下。
    AH040247地块要求竞买人或其控股集团须为科技金融服务的企业，最终被广东粤科大厦开发有限企业以41996万底价拿下。

    AH040248地块要求竞买人或其关联企业需为从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业，最终被康美健康产业投资有限企业以71582万底价拿下。

     丰实地产再拿长岭居宅地
    被丰实四宗地包围的长岭居YH-K2-2地块，不出意外又再次被“地产二代”——富力地产总裁独生子控股的丰实地产拿下，总价6.7131亿元，楼面价3300元/平。据悉，连同5月份及9月份拿下的共四宗宅地，丰实地产在黄埔区长岭居板块已有68万平的土地储备。
    另外，同属黄埔区知识城南起步区ZSCN-D3-9地块则被广东省知识产权研究与发展中心以2.726亿元拿下，楼面价2044元/平。